Figurant parmi les villes les plus harmonieuses et les plus pittoresques de l’Hexagone, Nice est convoitée par les investisseurs du monde entier.

Les atouts de Nice

Peu de Français classeraient Nice parmi les cinq villes les plus peuplées de France. Pourtant, Nice compte près de 343 000 habitants ! Il va sans dire que la situation géographique de Nice lui confère de nombreux avantages. Nice est située sur la côte méditerranéenne et au pied des Alpes. La force de Nice réside dans son attractivité touristique, avec plus de 5 millions de visiteurs par an, et la ville dispose de la deuxième capacité hôtelière du pays. Elle a développé toute une gamme de services de tourisme d’affaires qui, avec le tourisme traditionnel, constituent les principaux secteurs de l’économie niçoise.

Nice est bien desservie par les transports en commun et possède le troisième aéroport du pays. Une ligne ferroviaire à grande vitesse est prévue pour 2030. Sans oublier que Nice se trouve à quelques kilomètres de Sophia Antipolis, la plus grande technopole de France, qui accueille plus de 1 400 entreprises représentant plus de 30 000 emplois et qui fait partie des 18 pôles de compétitivité mondiaux. En lien avec cette technopole, le développement d’un ensemble d’universités prestigieuses fait de Nice une ville dotée d’un grand nombre d’universités de renom. Tout cela fait de Nice, une ville d’investissement très prometteur !

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans cette capitale azuréenne, faites appel à une agence immobilière qui maîtrise le marché sur le territoire. Vous avez Nice Properties, par exemple, qui peut vous accompagner tout au long de votre projet et qui peut vous conseiller en amont sur tous les avantages que vous pourrez tirer d’un investissement immobilier niçois. Visitez ce site internet pour plus d’informations.

Les prix de l’immobilier à Nice dépassent les 5 000 euros par mètre carré

Les prix de l’immobilier à Nice ont dépassé les 5 000 euros le mètre carré, avec un prix moyen de 5 175 euros selon la taille et le type de propriété. Il est clair que les prix de l’immobilier dans la ville ensoleillée et populaire sont soumis à une forte pression. En novembre 2022, il a été déclaré que 70 % des acheteurs sont des investisseurs qui achètent de petits biens, dont beaucoup ne recourent même plus à l’emprunt. Toutefois, il convient de noter que 50 % des Niçois louent leur appartement. La demande est donc forte et les maisons se vendent et se louent rapidement.

Des maisons moins nombreuses et plus chères

A Nice, les maisons sont beaucoup plus chères que les appartements, car malgré leur rareté, elles sont très prisées. Les maisons représentent 7 % du parc immobilier niçois et sont très peu nombreuses, si bien que le prix moyen au mètre carré des maisons à Nice est de 5 524 euros, alors que le prix moyen au mètre carré des appartements est de 5 160 euros.

Les délais de vente étant aujourd’hui généralement très courts (quelques jours), il est conseillé de demander un accord financier avant de se lancer dans la recherche d’un appartement afin d’augmenter ses chances de voir son offre aboutir. La situation est tellement tendue que les vendeurs vérifient les documents des acheteurs pour s’assurer de leur solvabilité, et comme la plupart des biens sont vendus au prix demandé, le pouvoir de négociation est réduit. A cet effet, il est fortement conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière pour s’occuper des procédures. N’hésitez pas à entrer en contact avec Nice Properties. Visitez son site ou retrouvez-la au 10, rue Masséna, 06000 – Nice.